Ein Hotel übernehmen, das bereits läuft
Häuser mit Gästen, Personal und Geschichte — vom Landgasthof bis zum Wellnesshotel, in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Sie sehen die Kennzahlen, bevor Sie anfragen, und sprechen mit Übergebern, die es ernst meinen.
Für Kaufinteressenten kostenfrei
Nur echte Übergabeabsicht
Jedes Inserat wird vor der Veröffentlichung geprüft. Was Sie sehen, ist kein Testballon eines Maklers, sondern ein Haus, das übergeben werden soll.
Kennzahlen statt Prosa
Zimmer, Umsatz, EBITDA, Auslastung, Pacht oder Eigentum. Sie können ein Haus einschätzen, bevor Sie Zeit in ein Gespräch investieren.
Ein Ansprechpartner
Wir kennen die Häuser, die wir vermitteln, und sagen Ihnen auch, wenn eines nicht zu Ihnen passt.
Was Sie zu einem Angebot sehen
Die Angaben werden in drei Stufen sichtbar. Das ist keine Zugangsschranke aus Prinzip, sondern die Bedingung, unter der Übergeber überhaupt inserieren.
Stufe 1
Ohne Anmeldung
Region, Betriebsart, Sterne, Größenklassen
Jedes Angebot nennt öffentlich die Region, um welche Art von Betrieb es sich handelt und in welcher Klasse Zimmerzahl, Umsatz und Kaufpreis liegen — etwa „26–50 Zimmer“ und „1–2,5 Mio. €“. Damit lässt sich einschätzen, ob ein Haus in Frage kommt, ohne dass der Betrieb identifizierbar wird.
Stufe 2
Mit bestätigtem Konto
Exakte Zahlen und Beschreibung
Nach der Registrierung sehen Sie die genauen Werte: Zimmer und Betten, Jahresumsatz, EBITDA, Auslastung, Zimmerrate, Baujahr und letzte Renovierung, Personalstand, Pacht- oder Eigentumsverhältnisse. Dazu die ausführliche Beschreibung des Betriebs.
Stufe 3
Nach Freigabe durch den Übergeber
Name, Ort, Unterlagen
Wer hinter einem Angebot steht, erfahren Sie erst, wenn der Übergeber Ihrer Anfrage zustimmt. Dann folgen Exposé, Bilder und Zahlenwerk — gegen Vertraulichkeitserklärung. Diese Reihenfolge schützt den Betrieb und ist der Grund, warum überhaupt Häuser bei uns inseriert werden.
So läuft eine Übernahme ab
- 1
Konto anlegen
Registrierung mit E-Mail-Bestätigung. Danach sehen Sie zu jedem Angebot die exakten Kennzahlen statt der Größenklassen.
- 2
Anfrage stellen
Sie schreiben nicht dem Betrieb, sondern uns. Mit der Anfrage hinterlegen Sie Ihren Hintergrund, Ihr Eigenkapital und den Stand Ihrer Finanzierung — das ersetzt später mehrere Gespräche.
- 3
Prüfung und Vorstellung
Wir prüfen Ihre Angaben und stellen Sie dem Übergeber vor. Sagt er zu, erhalten Sie die vollständigen Unterlagen gegen Vertraulichkeitserklärung.
- 4
Prüfung, Finanzierung, Übergabe
Besichtigung, Einsicht in die Zahlen, Finanzierungszusage, Kaufvertrag. Wir begleiten den Ablauf und bleiben auch dann Ansprechpartner, wenn es zäh wird.
Häufige Fragen
- Was kostet mich der Zugang zu den Angeboten?
- Für Kaufinteressenten ist die Nutzung kostenfrei. Sie legen ein Konto an, bestätigen Ihre E-Mail-Adresse und sehen die Kennzahlen der Angebote. Auch eine Anfrage kostet nichts.
- Warum steht bei den Angeboten kein Ort?
- Weil die meisten Übergeber ihre Absicht weder Mitarbeitenden noch Mitbewerbern noch Stammgästen mitteilen möchten. Angegeben ist die Region — bei größeren Häusern bewusst weiter gefasst. Den genauen Standort erfahren Sie, sobald der Übergeber Ihrer Anfrage zustimmt.
- Wie viel Eigenkapital brauche ich?
- Als grobe Richtschnur verlangen Banken bei Hotelübernahmen zwischen 20 und 30 Prozent des Gesamtinvestitionsvolumens, bei Pachtbetrieben liegt der Bedarf niedriger, weil die Immobilie nicht mitfinanziert wird. Verlässlicher als jede Faustregel ist ein frühes Gespräch mit Ihrer Hausbank, gern parallel zur Suche.
- Kann ich ohne Hotelerfahrung übernehmen?
- Ja, aber es verändert die Auswahl. Übergeber achten darauf, in welche Hände ihr Haus kommt. Quereinsteiger mit gesicherter Finanzierung und einer erfahrenen Betriebsleitung an ihrer Seite haben gute Chancen — bei inhabergeführten Häusern, deren Erfolg an der Person hängt, ist die Hürde höher.
- Wie schnell bekomme ich eine Antwort auf meine Anfrage?
- Wir prüfen jede Anfrage persönlich und melden uns in der Regel innerhalb von zwei Werktagen. Wie schnell der Übergeber entscheidet, hängt von ihm ab — bei laufenden Gesprächen mit anderen Interessenten kann es dauern.
- Kann ich mich benachrichtigen lassen, wenn ein passendes Haus dazukommt?
- Ja. In Ihrem Konto legen Sie ein Suchprofil mit Region, Betriebsart und Größenordnung an. Neue Angebote, die dazu passen, melden wir Ihnen per E-Mail — meist bevor sie in der öffentlichen Übersicht auffallen.
Sehen Sie sich um
Die Übersicht ist ohne Anmeldung zugänglich. Ein Konto brauchen Sie erst, wenn Sie die genauen Zahlen sehen oder anfragen möchten.
Fragen? 0800 0005558, werktags von 9 bis 18 Uhr